Gayrimenkul alımı her zamankinden daha dikkat gerektiren bir süreç haline geldi. Uzmanlar doğru bir konut alımı için yalnızca fiyatın değil, bütçe planlamasından hukuki incelemelere, yapı güvenliğinden profesyonel danışmanlığa kadar birçok unsurun birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor. İşte gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken 6 püf noktası.
Artan konut fiyatları, değişen ekonomiye bağlı olarak yükselen yatırım talepleri ve büyük şehirlerde hızla dönüşen yaşam alanları, gayrimenkul alımını her zamankinden daha dikkat gerektiren bir süreç haline getirdi. Uzmanlar, doğru bir konut yatırımı için yalnızca fiyatın değil; bütçe planlamasından hukuki incelemelere, yapı güvenliğinden profesyonel danışmanlığa kadar birçok unsurun birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor.
Gayrimenkul alımında fiyat yalnızca taşınmazın satış bedeliyle sınırlı kalmıyor. Uzmanlar, konut kredisi taksitleri, tapu harcı, ekspertiz ücreti, sigorta, tadilat ve bakım gibi ek giderlerin hesaba katılması gerektiğini belirtiyor. Aylık gelir-gider dengesini bozmayan bir finansal planlama yapılması, sonradan oluşabilecek mali risklerin önüne geçiyor.
Bir evin değerini etkileyen en önemli unsurlardan biri lokasyon. Ulaşım ağlarına yakınlık, sağlık ve eğitim kurumlarına erişim, bölgenin sosyal olanakları ve geleceğe yönelik gelişim potansiyeli hem yaşam kalitesini hem de gayrimenkulün değer artışını doğrudan etkiliyor. Yatırım amaçlı alımlarda bölgenin kentsel dönüşüm ve altyapı projeleri ayrıca önem taşıyor.
Tapu kaydı, imar durumu, ipotek ve haciz gibi şerhler, satın alma sürecinde en kritik denetim kalemleri arasında bulunuyor. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı olmayan taşınmazlarda ileride kullanım ve devir sorunları yaşanabileceği uyarısında bulunan uzmanlar, alım öncesi tüm hukuki belgelerin titizlikle incelenmesi gerektiğini vurguluyor.
Türkiye'nin deprem kuşağında yer aldığı hatırlatılarak, binanın yapı kalitesi, kullanılan malzemeler, zemin etüdü ve deprem yönetmeliğine uygunluğun mutlaka değerlendirilmesi gerektiği belirtiliyor. Ekspertiz raporu, yalıtım durumu, tesisatların işlevselliği ve olası tadilat ihtiyaçları, alıcıların uzun vadeli maliyetlerini belirleyen unsurlar arasında yer alıyor.
Konutun yaşam amaçlı mı yoksa yatırım odaklı mı alınacağı, yapılacak seçimleri doğrudan belirliyor. Yatırım amaçlı alımlarda değer artışı potansiyeli ön plana çıkarken, oturum için alınan konutlarda sosyal çevre, ulaşım kolaylığı ve yaşam ihtiyaçlarını karşılayan donatılar önem kazanıyor. Uzmanlar, hedefin net belirlenmesinin satın alma sürecini kolaylaştırdığını ifade ediyor.
Gayrimenkul danışmanı, bağımsız ekspertiz firması ve hukukçudan alınan profesyonel destek, alım sürecindeki riskleri önemli ölçüde azaltıyor. Sözleşme maddeleri, tapu devri, ödeme planları ve ek masrafların uzman eşliğinde değerlendirilmesi, hatalı ya da aceleci kararların önüne geçiyor. Ödemelerin banka üzerinden, kayıt altına alınarak yapılması tavsiye ediliyor.
Kaynak: Haberler.com
UNICEF göreviyle Gazze'de ateşkesten beri 70'den fazla çocuk öldü. Yetersiz beslenme nedeniyle 165 çocuk hayatını…
Ivana Sert, babasının katı kuralları ve maddi zorluklardan bahsederek ilk eşi Yurdal Sert'le bağını anlattı.…
A Milli Takım, Romanya ile 2026 Dünya Kupası elemeleri play-off yarı finalini Beşiktaş Park'ta oynayacak.…
Beşiktaş Başkanı Serdal Adalı, TFF'ye yabancı VAR hakemi istemelerini iletti. İlk yarıda lehimlerine hata hatırlamadıklarını…
Belarus'tan sigara kaçakçılığı balonları Litvanya'ya girdi. İçişleri Bakanı olağanüstü hal ilan etti. Ulusal güvenlik nedeniyle…
Hatayspor'da iç sorunlar yaşanıyor. Kaptan Kamil Ahmet Çörekçi, kulüpte yiyecek yemek bile çıkmadığını ve oyuncuların…
This website uses cookies.