Konut sahibi olmak için kredi kullanacak vatandaşlar için süreç dikkatli ve detaylı bir analiz gerektiriyor. Bankaların sunduğu faiz oranlarının haricinde tüketicinin cebinden çıkacak olan gizli maliyetler bütçenizi sarsabilir. İşte kredi çekmeden önce bilmeniz gereken altın değerinde 8 kritik başlık.
Konut piyasasında hareketlilik sürerken ev sahibi olmak için kredi kullanacak vatandaşların dikkatli olması gerekiyor. Bankaların açıkladığı faiz oranlarının tek başına yeterli olmadığına dikkat çeken uzmanlar, kredi sözleşmelerine imza atmadan önce tüketicilerin "gizli maliyetleri" detaylı şekilde incelemesi gerektiğini belirtiyor.
Birçok banka benzer faiz oranları sunsa da dosya masrafları, ekspertiz ücretleri ve sigorta bedelleri dahil edildiğinde kredinin toplam maliyeti ciddi şekilde değişebiliyor. Uzmanlar, karar sürecinde aylık taksit yerine kredinin vade sonunda oluşturacağı toplam geri ödeme tutarı ve yıllık maliyet oranının esas alınmasını öneriyor.
Bazı bankalar kredi paketlerinin içine zorunlu olmayan ek hizmetleri yerleştirebiliyor. Beklenmedik giderlerle karşılaşmamak için tüketicilere, zorunlu ve isteğe bağlı ürünlerin ayrı ayrı belirtildiği tek sayfalık bir masraf listesi istemeleri tavsiye ediliyor. Böylece hangi kalemin yasal zorunluluk, hangisinin satış stratejisi olduğu daha net görülüyor.
Konut kredilerinde DASK ve konut sigortası zorunlu olsa da teminat limitleri büyük önem taşıyor. Artan inşaat maliyetleri nedeniyle poliçelerin güncel yeniden yapım bedelini karşılayıp karşılamadığı mutlaka kontrol edilmeli. Gerektiğinde küçük farklarla teminatların yükseltilmesi öneriliyor.
Bankalar sigortaları otomatik yenileme eğiliminde olsa da tüketicilerin poliçeyi dışarıdan yaptırma hakkı bulunuyor. Daha uygun fiyatlı teklifler için farklı acentelerden fiyat alınabileceği belirtilirken, poliçeye bankanın "Daini Mürtehin (rehin alacaklısı)" olarak eklenmesi durumunda dışarıdan yapılan sigortanın banka tarafından kabul edilmesi sağlanabiliyor.
Kredi sürecinde bankaların çapraz satış kapsamında kredi kartı sunması yasal bir zorunluluk değil. Kart almak isteyen tüketicilerin mutlaka aidatsız bir kart talep etmesi öneriliyor. Aksi halde kredi maliyetine yıllık kart aidatı da eklenmiş oluyor.
Bankalar, kredi taksidinin aylık gelirinin yüzde 40'ını aşmamasına dikkat ediyor. Ancak uzmanlar, bankanın onay vermesinin tüketicinin ödeme gücünü garanti etmediğini belirtiyor. Vatandaşların kendi bütçe planlamalarını yaparak yaşam standartlarını zorlamayacak bir taksit tutarında ısrarcı olması öneriliyor.
Gayrimenkul Gündemi'nin derlediği bilgilere göre; ekonomik koşulların değişkenliği nedeniyle bugün yüksek faizle çekilen kredi, ileride faizlerin düşmesi halinde başka bir bankaya taşınabiliyor. Ancak 2025'te refinansman şartları bankadan bankaya değişiklik gösteriyor. Bu nedenle tüketicilerin kredi sürecinin başında taşıma koşullarını öğrenmesi önem taşıyor.
Toplu para girişi olduğunda krediyi erken kapatma ihtimali doğabiliyor. Bazı kredi türlerinde erken ödeme durumunda ek masraf veya tazminat talep edilebiliyor. Bu nedenle sözleşmedeki erken kapama maddelerinin dikkatle incelenmesi tavsiye ediliyor.
Kaynak: Haberler.com
Kısmetse Olur yarışmacısı Ayla, sevgilisi Cemal'in duvara yumruk atması için 'Keşke bana yapsaydı' dedi. Sözleri…
TOKİ, 37 ilde 252 arsayı 25 Aralık'ta satışa çıkarıyor. Peşin ödemede yüzde 15 indirim uygulanacak.…
Büyükçekmece'de okulda 9 yaşındaki bir çocuk, 8 yaşının kolunu iki yerden kırdı. Yaralanan çocuğun kolu…
Yeşilçam'ın ünlü oyuncusu Kadir İnanır, bir yıldır fizik tedavi görüyor. Son hali, ziyaret edenler tarafından…
Mehmet Akif Ersoy'un gözaltı kararının ardından 2017'deki uyuşturucu sohbeti yeniden gündem oldu. Ünlü spikerler de…
Kırıkkale'nin Yahşiyan ilçesinde bir kimya fabrikasında yangın çıktı. Alevler hızla yayıldı, siyah dumanlar şehri kapladı.…
This website uses cookies.