Fahiş aidat artışları ve site yönetim şirketlerindeki usulsüz yapılanmalarla ilgili yeni bir mevzuat düzenlemesi hazırlanıyor. Düzenlemeye göre site yöneticileri yıl başında aidatlara yalnızca Yeniden Değerleme Oranı (YDO) kadar zam yapabilecek, yeni tutarın kesinleşmesi için ise 3 ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması zorunlu olacak.
Site ve apartman aidatlarındaki yüksek artışlar ile keyfî yönetim uygulamalarına yönelik şikâyetlerin ardından kapsamlı bir mevzuat düzenlemesi hazırlandı. Torba kanun teklifi kapsamındaki değişiklikler ile yeni kanun taslağının Meclis gündemine sunulması bekleniyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun mevcut halinde sitelerde aidat toplama yetkisi yönetim kuruluna verilmiş olsa da aidat miktarının belirlenmesine ilişkin bir sınırlama bulunmuyordu. Belirlenen aidat bedeli site sakinlerine tebliğ edildikten sonra 7 gün içinde yazılı itiraz yapılmazsa kesinleşiyordu.
Yapılması planlanan düzenlemeyle birlikte site yöneticileri yıl başında aidatlarda yalnızca Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen ve Cumhurbaşkanlığı onayıyla yürürlüğe giren Yeniden Değerleme Oranı kadar artış yapabilecek.
Bu oran veya sitenin büyüklüğü ile ihtiyaçlarına göre belirlenecek yeni tutarın kesinleşmesi için 3 ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması zorunlu olacak.
Yeni sistemde aidat gibi kararların alınabilmesi için ilk toplantıda site sakinlerinin yüzde 50+1 çoğunluğu aranacak. Bu katılım sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile belirlenecek tutar yeni aidat olarak kesinleşecek.
Toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesi için kat malikleri adına temsilciler kurulunda aranan 5'te 4 çoğunluk koşulu 3'te 2 olarak düzenlenecek. Bu değişiklikle, site yönetimlerinin toplanma ve karar alma süreçlerinin kolaylaştırılması, yaşanan sıkıntı ve aksaklıkların azaltılması hedefleniyor.
"Konutlarda Yönetim ve Denetim Hizmetlerinin Verilmesi Hakkında Kanun Taslağı" ile site yönetim hizmeti sunan şirketlerin iş süreçleri yeniden tanımlanacak. Bu şirketler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının denetimine tabi olacak.
Şirketler kapasitelerine göre belgelendirilecek ve kayıt altına alınacak. Temsilciler, tesis yöneticileri ve denetçilerin periyodik eğitimlere katılması zorunlu olacak. Bakanlık tarafından yetkilendirilecek denetçiler ise şirketleri ve sundukları hizmetleri yılda en az bir kez denetleyecek.
Kanun taslağı ev sahibi ya da kiracı ayrımı olmaksızın tüm site sakinlerini kapsıyor. Aidatları yüzde 50'ye varan oranlarda artırılan vatandaşların en çok merak ettiği konu ise düzenlemenin nasıl uygulanacağı.
Uzmanlar, bu detayların kanunun Meclis'ten geçmesiyle netleşeceğini ve geriye dönük işlem yapılmayabileceğini ifade ediyor. Ancak kurulacak danışma kurulunun kamuoyundan gelecek talepler doğrultusunda geçerlilik tarihini yılın başından itibaren belirlemesi halinde, artışlardan mağdur olduğunu düşünen site sakinlerinin taleplerinin karşılanabileceği belirtiliyor.
Kaynak: Haberler.com
Halep'te Suriye ordusuyla çatışan YPG güçleri Şeyh Maksud mahallesinden çekiliyor. YPG, Fırat'ın doğusuna çekilme teklifini…
Suriye ordusunun Halep'te operasyonları sürerken, bölgeyi terk etmeme kararı alan YPG'liler arasında iç çatışma çıktı.…
İstanbul'da yürütülen uyuşturucu soruşturması genişledi. Operasyonlar kapsamında oyuncu Can Yaman gece mekanında gözaltına alındı. Aynı…
Hatay'ın İskenderun ilçesinde polis bir aracı durdurdu. Yapılan aramada 1 milyon dolar değerinde sahte banknot,…
Meteoroloji, 48 kente sarı kodlu uyarı verirken İstanbul'da kuvvetli kar bekleniyor. Danışman Orhan Şen, Valilikten…
ABD Başkanı Donald Trump, yaptığı açıklamada İran'da insanların öldürülmesi halinde vuracaklarını belirtti. İran'da hayat pahalılığı…
This website uses cookies.