2026'da satış bedeli–kayıt uyumsuzlukları daha sıkı izlenecek; tapu işlemlerinde "gerçek satış" bedelinin beyan edilmesi zorunlu olacak. 1 Şubat 2026'dan itibaren ise EİDS kapsamında e-Devlet yetkilendirmesi olmadan satılık taşınmaz ilanı yayımlanmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Gayrimenkulde yıllardır süren "tapuya düşük bedel yazdırma" alışkanlığı 2026'da sıkı denetim ve dijital doğrulama adımlarıyla daha görünür hale geliyor. Hem tapu harcı hesabında beyan edilen tutar hem de satış ilanı süreçlerinde e-Devlet üzerinden yetkilendirme öne çıkacak.
2026 itibarıyla gayrimenkul satışlarında "gerçek satış bedeli" ile tapuda beyan edilen tutar arasındaki uyumsuzluklar daha yakından izlenecek. MASAK kaynaklı para transferi denetimlerinin sıkılaştırılmasıyla, satış bedelinin bankacılık işlemleri ve resmi kayıtlarla uyumlu olması beklentisi güçleniyor.
Tapu harcı oranı uygulamada toplamda satış bedelinin yüzde 4'ü olarak (genellikle alıcı-satıcı arasında paylaşım yapılarak) tahsil edilmeye devam ediyor. Yeni dönemde risk, "rayiç bedelin biraz üzeri" gibi düşük beyanlarla harcı azaltma girişimlerinin daha kolay tespit edilebilir hale gelmesi.
Tapu işlemlerinde tahsil edilen döner sermaye bedeli 2026 tarifesiyle güncellendi. Ancak bu ücret, her işlem için tek bir sabit rakamdan ziyade tarife ve "yöresel katsayı" gibi unsurlara göre değişebiliyor; güncel kalemler TKGM'nin yayımladığı resmi tarife cetvelinde yer alıyor.
Ticaret Bakanlığı'nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, taşınmazını satmak isteyen malikler emlak işletmesine e-Devlet üzerinden ilan yetkisi verebiliyor. Bu yetkilendirme olmadan ilan girişinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistem; sahte ilan, mükerrer ilan ve kapora dolandırıcılığı gibi mağduriyetleri azaltmayı amaçlıyor.
Kamuoyuna yansıyan resmi yazışmalara göre, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanları dahil olmak üzere satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulamasının zorunlu şekilde devreye alınması planlanıyor.
Kaynak: Haberler.com
Bursa'da Orhaneli Yolu Caddesi üzerinde ters istikametten gelen bir otomobil, iki araca daha çarparak zincirleme…
Hatay'ın Samandağ ilçesinde 17 yaşındaki Eylül Mengüllü, psikolojik sorunları olduğu belirtilen 19 yaşındaki ablası tarafından…
Antalya'da oturan Serhan Kaynar, komşusu Tezcan K.'yi elektrikli düzenekle yaraladı. Daha önce de tehdit ve…
Meysu Gıda halka arz sonrası Borsa İstanbul'da işlem görmeye başladı. Sabit fiyatla 7,5 TL'den arz…
MHP lideri Devlet Bahçeli, grup toplantısında konuştu. Suriye'deki gelişmeler üzerinden PKK/YPG elebaşı Mazlum Abdi'ye yüklendi.…
Eski Fenerbahçeli kaleci Volkan Demirel, 2014 ve 2026 kadrolarını karşılaştırdı. kendisine sorulan "Volkan mı Ederson…
This website uses cookies.