2026'da satış bedeli–kayıt uyumsuzlukları daha sıkı izlenecek; tapu işlemlerinde "gerçek satış" bedelinin beyan edilmesi zorunlu olacak. 1 Şubat 2026'dan itibaren ise EİDS kapsamında e-Devlet yetkilendirmesi olmadan satılık taşınmaz ilanı yayımlanmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Gayrimenkulde yıllardır süren "tapuya düşük bedel yazdırma" alışkanlığı 2026'da sıkı denetim ve dijital doğrulama adımlarıyla daha görünür hale geliyor. Hem tapu harcı hesabında beyan edilen tutar hem de satış ilanı süreçlerinde e-Devlet üzerinden yetkilendirme öne çıkacak.
2026 itibarıyla gayrimenkul satışlarında "gerçek satış bedeli" ile tapuda beyan edilen tutar arasındaki uyumsuzluklar daha yakından izlenecek. MASAK kaynaklı para transferi denetimlerinin sıkılaştırılmasıyla, satış bedelinin bankacılık işlemleri ve resmi kayıtlarla uyumlu olması beklentisi güçleniyor.
Tapu harcı oranı uygulamada toplamda satış bedelinin yüzde 4'ü olarak (genellikle alıcı-satıcı arasında paylaşım yapılarak) tahsil edilmeye devam ediyor. Yeni dönemde risk, "rayiç bedelin biraz üzeri" gibi düşük beyanlarla harcı azaltma girişimlerinin daha kolay tespit edilebilir hale gelmesi.
Tapu işlemlerinde tahsil edilen döner sermaye bedeli 2026 tarifesiyle güncellendi. Ancak bu ücret, her işlem için tek bir sabit rakamdan ziyade tarife ve "yöresel katsayı" gibi unsurlara göre değişebiliyor; güncel kalemler TKGM'nin yayımladığı resmi tarife cetvelinde yer alıyor.
Ticaret Bakanlığı'nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, taşınmazını satmak isteyen malikler emlak işletmesine e-Devlet üzerinden ilan yetkisi verebiliyor. Bu yetkilendirme olmadan ilan girişinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistem; sahte ilan, mükerrer ilan ve kapora dolandırıcılığı gibi mağduriyetleri azaltmayı amaçlıyor.
Kamuoyuna yansıyan resmi yazışmalara göre, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanları dahil olmak üzere satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulamasının zorunlu şekilde devreye alınması planlanıyor.
Kaynak: Haberler.com
Afrika Uluslar Kupası'nda heyecan dorukta; Nijerya, Mısır, Fas ve Senegal finale çıkmak için mücadele edecek.…
MHP lideri Bahçeli'nin DEM Parti'yi hedef alan sözlerine DEM Parti Eş Genel Başkanı Bakırhan yanıt…
Uyuşturucu soruşturması nedeniyle Oktay Kaynarca ve Emel Müftüoğlu dahil 6 kişi gözaltına alındı. Gözaltına alınanlar…
İstanbul Sarıyer'de bir bakkal, promosyon olarak verdiği alkollü içeceği içen Veyis Baylan hayatını kaybetti. Olay…
Yükseköğretim Kurulu (YÖK) tüm üniversitelere yazı gönderdi. Yazıda, ders ve sınavların cuma namazı saatleriyle çakışmaması…
Suriye ordusu, Fırat Nehri'nin batısındaki YPG/SDG işgali altındaki bölgeleri askeri alan ilan etti. Ordu, terör…
This website uses cookies.