Kira sözleşmesinde adı geçmeyen birine yapılan ödemeler kiracıyı bir anda kapı önüne koyabiliyor. Hukukçular; eş, çocuk veya üçüncü kişilere yapılan ödemelerin kiracı borçtan kurtarmayacağını ve tahliye riskini doğurabileceğine dikkat çekiyor. Aynı zamanda kira ödemelerini elden yapan kiracılar için de ev sahipleri için de ciddi cezalar var.
Mülk sahiplerinin masum sebeplerle kira bedelini sözleşmede yer almayan üçüncü kişiye yatırılmasını istemesi kiracıların başına dert açıyor.
Hukukçular; kira ödemesinin sözleşmede adı geçen ev sahibi (kiraya veren) dışında başkasının hesabına yapılmasının, hukuki olarak borcu sonlandırmayacağına ve kiracıyı tahliye riskiyle karşı karşıya bırakabileceğine vurgu yapıyor.
Kirayı elden verme cezasının 2024’te Gelir Vergisi Genel Tebliği ile hukuka girdiğini belirten Bursa Barosu avukatlarından Ahmet Muaz Gezgin, düzenlemeyle kira ödemelerinin banka veya posta aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirildiğini hatırlattı. Kira ödemelerini elden yapan, hem kiracılar hem de ev sahipleri için ciddi cezalar olduğuna anlatan Avukat Gezgin, kirayı elden verilmesi durumunda, kira bedelinin yüzde 10’u miktarında ceza kesildiğini ifade etti. Avukat Gezgin; "Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı için en az 28 bin TL ceza kesilir. İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ve kazancı basit usulde tespit edilenler için en az 14 bin TL ceza uygulanır. Diğer mükellefler için ise en az 7 bin TL ceza kesilir. " dedi.
Eş, çocuk veya üçüncü kişilere yapılan ödemelerin kiracıyı hukuki sorumluluktan kurtarmayacağını belirten Avukat Ahmet Muaz Gezgin,, başkasına yapılan kira ödemesinde dikkat edilmesi gerekenleri şöyle sıraladı: "Ev sahibinin eşi, çocuğu veya yakınına ödeme yapılacaksa, bu durum mutlaka yazılı bir belge veya sözleşme eki ile kanıtlanabilir olmalıdır. Banka havalesinde ödemi dönemi ay ve yıl olarak net olarak yazılmalı. En güvenli yol, kiranın doğrudan sözleşmedeki mülk sahibinin IBAN (Uluslararası Banka Hesap Numarası) numarasına yatırılmasıdır. Ödemenin üçüncü kişiye yapılması, ev sahibi tarafından kira ödenmedi gerekçesiyle icra takibi ve tahliye davası açılmasına neden olabilir."
Kaynak: İHA
Uluslararası bir gemide hantavirüs şüphesiyle Türkiye'ye getirilen 3 vatandaşın test sonuçları negatif çıktı. Vatandaşlar gerekli…
Washington DC'de düzenlenen yemekte Trump'a suikast girişimiyle suçlanan Cole Allen, hakim karşısına çıktı. Zincirlenmiş halde…
İtalya'nın Venedik kanalında bir gondolcu, çocukların suya fırlattığı topa topuk vuruşuyla müdahale etti. Topun kanala…
Bodrum'da düzenlenen Jetsurf Şampiyonası'nda 14 yaşındaki Kuzey, Open sınıfında şampiyonluğa ulaştı. Yarış sırasında heyecandan tansiyonu…
Batman'ın Sason ilçesinde köylüler, baharın gelişiyle birlikte dağlarda yetişen doğal pancar türlerini topluyor. Katırlarla sarp…
Liverpool forması giyen Virgil van Dijk, Galatasaraylı futbolcu Noa Lang'ın şampiyonluk paylaşımını beğendi. Deneyimli oyuncunun…
This website uses cookies.