Binlerce kişiyi ilgilendiren emsal karar! Elini öpmeye gitmedi, tapusu iptal edildi

'Ölünceye kadar bakma' sözleşmelerine dair Yargıtay'dan emsal nitelikte bir karar çıktı. Arsa karşılığında dedesine ölünceye kadar bakma sözünü akide bağlayan torun, miras karşılığında bakım yükümlülüğüne uymayınca şoku yaşadı. Torununun sözleşmeye aykırı olarak bayramda dahi ziyaretine gelmediğini öne süren dede, 'bakım sözleşmesi'nin feshi ve tapu iptali davası açtı. Yıllar süren davaya son noktayı koyan Yargıtay, dedeyi haklı bulup tapuyu iptal etti.

Anadolu’da miras paylaşımlarında oldukça yaygın bir uygulama olan ‘Ölünceye kadar bakma’ sözleşmelerine dair Yargıtay’dan emsal nitelikte bir karar çıktı.

ARSAYI TORUNUNA DEVRETTİ, BEKLEDİĞİ İLGİYİ GÖREMEDİ

Yaşı ilerleyen dede, eşi ölünce kendisine ölünceye kadar bakma karşılığında torununa arsa verdi. Tapu Müdürlüğü'nden arsayı torununun üzerine yapan dede, aradan geçen sürede hayatının şokunu yaşadı. 'Ölünceye kadar bakma sözleşmesine' uymayan torun, dedesinin yemeklerini yapmadığı gibi bayramlarda dahi ziyaretine gitmedi. Tüm ikazlarına rağmen geri adım atmayan torun için dede sürpriz bir yol izledi. 

MAHKEMEYE BAŞVURDU, DAVA YARGITAY’A KADAR GİTTİ

Sözleşmenin feshi ve tapu tescilinin iptali için mahkeme kapısını çalan dede; 83 parselde kayıtlı taşınmazın bir kısım hissesini ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile davalıya devir etiğini, davalı ve ailesinin kendisiyle ilgilenmediğini, bakmadığını, bayramlarda elini öpmeye dahi gelmediğini öne sürdü. Hastalanıp hastanede yattığında davalının ziyaretine gelmediğini, hiç arayıp sormadığını ileri sürerek fazlaya ilişkin talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshi ile dava konusu taşınmazda davalının adına kayıtlı olan payın iptali ile adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etti. Taraflar arasındaki ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshi ile tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda mahkeme davacıyı haklı buldu. Karar istinafa taşınınca devreye giren Bölge Adliye Mahkemesi, kararı ortadan kaldırarak davanın kabulüne hükmetti. Kararın temyiz edilmesiyle dosya Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin önüne geldi. Daire, Bölge Adliye Mahkemesi (BAM) kararını bozdu. Dosyayı yeniden ele alan BAM, ilk kararında direndi. Kararın temyiz edilmesiyle devreye bu kez Yargıtay Hukuk Genel Kurulu girdi.

YARGITAY’DAN EMSAL KARAR: TAPU İPTAL EDİLDİ

Emsal nitelikte bir karara imza atan Genel Kurul; dedeyi haklı buldu. Oy birliği ile alınan kararda; bakım borçlusunun bakıp gözetme yükümlülüğü aksi kararlaştırılmadığı sürece, bakım alacaklısını ailesi içerisine alıp ikametgah temini, besleme-giydirme, hastalığında tedavi, manevi yönden de her türlü yardım ve desteği sağlama gibi ödevleri kapsadığına dikkat çekildi. Kararda şöyle denildi: ' 'Bakım alacaklısının sözleşme anında özel bakıma muhtaç halde olması gerekmez. Ölünceye kadar bakım sözleşmelerinde bakıp gözetme borcunun kapsamı ne akdin başında ne de devamı sırasında belirli olmayıp bakım alacaklısının hayatı boyunca oluşacak şartları tayin eder. Davacı, bakım borçlusu olan davalı torununun kendisiyle ilgilenmediği, bayramlarda elini öpmeye dahi gelmediği iddiasıyla eldeki davayı açmıştır. Dinlenen tanık beyanlarına göre davacının beklediği manevi desteğin davalı tarafından sağlanmadığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne karar verilmesi gerektiği, 6098 sayılı Kanun'un 617'nci maddesinin ikinci fıkrasında düzenlenen şartların da oluşmadığı sonucuna varılmıştır."

Kaynak: İHA