İstanbul’da kiralık sosyal konut dönemi! İşte başvuru için aranan 7 şart

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesinin ayrıntılarını açıkladı. İlk etapta 1071 konut 3 yıllığına kiralanacak. Başvuracakların evli olması, İstanbul'da en az 1 yıldır yaşaması, konut sahibi olmaması ve hane gelirinin aylık net 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.

İstanbul'da kiralık sosyal konut projesinde başvuru şartlarından konutların dağıtılacağı ilçelere kadar merak edilen ayrıntılar belli oldu. Proje kapsamında toplam 15 bin konutun kiralanması hedefleniyor.

İLK ETAPTA 1071 KONUT TESLİM EDİLECEK

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul'da yapılacak 100 bin konutun yanı sıra 15 bin sosyal konut kiralama modeliyle vatandaşlara sunulacak. İlk etapta 1071 konutun teslimi Ekim 2026'da yapılacak. Konutların tahsis süresi 3 yıl olacak ve bu süre uzatılmayacak.

KONUTLAR HANGİ İLÇELERDE OLACAK?

İlk etapta konutlar dört grupta dağıtılacak. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de toplam 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291; Arnavutköy'de ise 90 konut kiralanacak. İstanbul'da yaşayan vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeden bağımsız olarak istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek.

KİMLER BAŞVURABİLECEK?

Projeye başvuracak kişilerde 7 temel şart aranacak: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmak, evli olmak, en az 1 yıldır kesintisiz İstanbul'da ikamet etmek, Türkiye sınırları içerisinde konut sahibi olmamak, daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak ve aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor. Ayrıca son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişiler de başvuramayacak.

1+1'DEN 4+1'E KADAR KONUT SEÇENEĞİ

Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri bulunacak. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1; iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek. Kiralar 10 bin TL'den başlayacak. Buna göre 1+1 konutların kirası 10 bin TL, 2+1'lerin 12 bin TL, 3+1'lerin 15 bin TL, 4+1'lerin ise 18 bin TL'den başlayacak.

KİRALARA İLK 12 AY ZAM YOK

Konut teslimi için bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira artırılmayacak. Bu sürenin ardından gelen ilk ocak ayında kira bedeline TÜFE oranında artış uygulanacak. Kira ödemeleri ise konut teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.

BAŞVURULAR E-DEVLET'TEN YAPILACAK

Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak. Vatandaşlar başvurularının durumunu TOKİ hizmetlerindeki 'Konut / İşyeri Başvuru' menüsünden takip edebilecek. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan daha önce başvuruların 15 Eylül'de başlayacağını duyurmuştu. Bakanlığın açıkladığı soru-cevap metninde ise başvuru dönemi 14 Eylül-25 Eylül 2026 olarak belirtildi.

EV ALAN KONUTU TAHLİYE EDECEK

Kiralık sosyal konuttan yararlanan kişi, 3 yıllık tahsis süresi içinde ev satın alırsa kiralık sosyal konutu tahliye etmek zorunda olacak. Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanlar da projeye başvuramayacak.

Kaynak: DHA